Local commercial Concarneau 420 m2 - Idéal investisseur

Local professionnel - 420 M² - 364 380 €

CONCARNEAU – idéalement situé entre le Centre-Ville et les plages .

A usage de local commercial, un plain-pied d’environ 420 m² en copropriété.

Pour un projet de rendement dont le but est de générer un complément de revenus, le rendement locatif NET est de 7.5%. Cela permet de générer un cash-flow positif.

Au rez-de chaussé, un commerce composé de:
une première pièce de 150M² comprenant deux wc et trois pièces attenantes. (parquet flottant et carrelage)
une seconde grande pièce de 169M² (parquet flottant et une troisième de 100M² avec un beau parquet en bois.
Toutes les peintures ont été refaite en janvier 2023.

Au sous-sol, une cave indépendante et un local fioul avec une chaufferie.

Le vendeur déclare que le bien est actuellement loué. dont 4.71 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1800 euros.