Maison / Gîte Le Faouët 6 pièce(s) 205 m2

Maison 6 pièces - 5790 M² - 336 000 €

Chez Votre Achat Immobilier
Agence de Quimperlé
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Au coeur pays du Roi Morvan, à proximité immédiate de la ville du Faouët dans un hameau typiquement Breton, cette demeure en pierre offre un charme indéniable. Elle abrite actuellement un gîte grande capacité (jusqu’à 16 personnes), et un studio indépendant. Dans un secteur à fort développement touristique, cet investissement vous garanti une bonne rentabilité avec possibilité de rénover un bâtiment annexe pouvant devenir votre résidence principale.

L’entrée au sud dessert la cuisine et le séjour avec une magnifique cheminée. Vous descendrez deux marches pour accéder au salon avec son poêle à granules chauffant l’ensemble du lieu. Toujours côté salon, vous profiterez d’une terrasse et d’un espace verdoyant donnant sur le coeur du hameau et sa chapelle.
En rez-de-jardin, deux chambres spacieuses et leur salle d’eau avec douche à l’italienne, ainsi qu’une mezzanine pouvant accueillir deux couchages supplémentaires.

Au 1er étage, on trouve une chambre/bureau avec placards et une salle d’eau avec wc. Un escalier permet ensuite d’accéder sous les toits à une grande pièce très lumineuse que tout les enfants adorent, dans laquelle 7 couchages peuvent s’ajouter.

Au 1er étage, une porte permet d’accéder à un studio indépendant avec cuisine, séjour, salle d’eau avec wc, et une chambre en mezzanine, où l’on dort sous les étoiles!
On accède aussi à ce studio par un escalier extérieur en pierre, si le gîte et le studio doivent être séparés.

Les pans de murs en pierres apparentes sont jointoyés à la chaux-chanvre ce qui donne à l’ensemble un bel effet alliant un coté rustique et contemporain.
Vous découvrirez de nombreuses astuces très bien pensées et de belles surprises en visitant ces lieux rénovés avec goût et intelligence.

Au sous-sol se trouve une cave buanderie.
Côté sud une grange avec cheminée, aujourd’hui salle de jeux ou de réception. Idéale pour des barbecues par temps de pluie, elle offre un potentiel d’habitat supplémentaire. Adossé à cette grange, un atelier garage donne sur un petit jardin clôturé.
Un terrain de 5000m2 est vendu avec cet ensemble, à moins de 400m.
Excellents revenus locatifs assurés!

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Agence de Quimperlé dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

PHILPPE EHOUARNE (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : – .

Consomation énergétique

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables

Général

  • Référence : 6639
  • Type de transaction : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : LE FAOUET
  • Code postal : 56320

Montant

  • Prix : 336 000 €
  • Honoraires : 16 000 €
  • Prix (hors honoraires) : 320 000 €

Surface / Étages

  • Surface totale : 5790 m²
  • Surface habitable : 205 m²
  • Nb. d'étages : 1

Pièces

  • Pièces : 6
  • Chambres : 4
  • Salles d'eau : 3
  • WC : 3

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Bois_Electrique
  • Type de chauffage : Individuel

Divers

  • Type de cuisine : Aménagée et équipée

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