Maison Concarneau 6 pièce(s) 206 m2, vue mer

Élégance et caractère au coeur de Concarneau

Idéalement située en plein centre de Concarneau, cette maison bourgeoise de 1910 incarne avec justesse le charme intemporel des demeures de caractère, sublimé par le confort contemporain.

Derrière sa façade élégante se dévoile une propriété rare, où l’authenticité architecturale, les matériaux nobles et la générosité des volumes composent un cadre de vie à la fois raffiné, lumineux et apaisant.

Dès l’entrée, le ton est donné : lignes sobres, lumière omniprésente et vue imprenable sur la Ville Close et le port.

Les balcons invitent à la contemplation, tandis que le séjour lumineux constitue le coeur vivant de la maison, un espace propice à la convivialité comme à la sérénité.

Les amateurs de belles demeures apprécieront tout particulièrement :

la porte d’entrée de caractère, la magnifique porte de sas, le majestueux escalier en bois d’époque, véritable oeuvre artisanale, les ferronneries élégantes des balcons, et les ardoises arrondies de la façade haute, témoins du soin apporté à cette propriété.

Un atout rare en centre-ville : le rez-de-chaussée, parfaitement agencé, permet d’accueillir une activité professionnelle, un espace indépendant ou une chambre supplémentaire, offrant une remarquable polyvalence.

Distribution
Maison édifiée sur trois niveaux ? environ 210 m² habitables
Rez-de-chaussée :
Sas d’entrée
Salle d’attente
WC
Bureau (ou chambre selon vos besoins)
Deux pièces supplémentaires

Premier étage :
Salon avec cheminée
Salle à manger avec poêle à bois
Dégagement
WC
Cuisine ouvrant sur le jardin
Deuxième étage :
Palier
Deux chambres
Salle de bains
Sous combles :
Deux chambres supplémentaires avec rangements
Salle d’eau
WC

Annexes et extérieurs
Buanderie
Cour de 26 m²
Jardin clos d’environ 95 m², à l’abri du vent, entouré de murs en pierres
Un véritable écrin intimiste et verdoyant, rare en plein coeur de ville.

Éléments techniques et confort
Ravalement de façade réalisé en 2022
Reprise complète du réseau d’eau
Assainissement conforme, raccordé au tout-à-l’égout
Chauffage mixte : cheminée, poêle à bois et radiateurs électriques récents
Maison en excellent état général

Ce que l’on aime particulièrement
L’emplacement d’exception, à deux pas du port, des commerces et de la mer
La vue dégagée sur la Ville Close
Le jardin de charme, véritable cocon de verdure
La luminosité traversante et les volumes généreux
La polyvalence du rez-de-chaussée (habitation / professionnel)
L’authenticité et la noblesse des matériaux
Les éléments architecturaux préservés : escalier, ferronneries, ardoises arrondies

Prix
602 620 euros Honoraires d’agence inclus
Honoraires : 22 620 euros TTC (3,90 %)
Net vendeur : 580 000 euros

Pierre Nerzic
Agent commercial ? Concarneau (3.80 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 1 lots ().
Pierre Nerzic (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : – .